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都更/危老

Q10. 都更或危老有期限限制嗎？

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都更危老重建 地主必看 Q&A

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Q10. 都更或危老有期限限制嗎？

【都更（都市更新）】：

為常態性法規，目前無截止期限。

但各縣市政府的代拆限制、稅捐減免及容積獎勵標準會隨政策調整（例如早期有「老屋重建獎勵」，現已截止），愈晚啟動可能面臨法規趨嚴。

 

【危老（危老重建）】：

有落日條款。《危老條例》的法源有效期至 2027 年 5 月 31 日止。

更重要的是，最關鍵的『時程容積獎勵』正逐年遞減（目前每期減半，至 2025 年 5 月後將歸零）。

因此，愈早啟動，能爭取到的容積獎勵越高，分回的權益也愈好。

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