Q23. 重建完畢後,公設比會不會變很高? 分享: 都更危老重建 地主必看 Q&A 專業解惑,保障您的權益最大化 選擇樺瑋,掌握重建主導權 Q23. 重建完畢後,公設比會不會變很高? 受限於現行建築與消防法規之要求,新建築之公設比確實會高於舊式公寓。 法規必要空間: 依現行《建築技術規則》,新建築須設置雙逃生梯、排煙室、防火門空間及電梯機房等「法定公設」,旨在提升建物之結構抗震力與消防逃生安全,此為現代建築之必要規範。 生活機能空間: 包含受法律規範之垃圾集中貯存空間、受電室、電信機房及無障礙設施等,皆計入公共設施。 優化設計原則: 樺瑋團隊在規劃階段,將在符合法令的前提下,致力於減少冗餘空間(如虛坪走道)之浪費,確保容積配置於實質居住空間,並提升公共空間之實用性與資產價值。 ※ 【關鍵提醒】 重建後您的總權狀坪數通常會因「容積獎勵」而增加;雖然公設比例有所不同,但整體資產之單價價值、耐震安全性及生活機能性將獲得顯著提升。具體公設比例將以政府核定之建築執照圖說為準。 PREV NEXT