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Q17. 如果我的老房子有房貸，重建期間該怎麼處理？

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都更危老重建 地主必看 Q&A

專業解惑，保障您的權益最大化 
選擇樺瑋，掌握重建主導權
 

Q17. 如果我的老房子有房貸，重建期間該怎麼處理？

樺瑋會透過專業的金融配套協助您處理：

  1. 整合融資（轉貸）： 我們會協助地主向承作信託的銀行申請「重建融資（建築融資）」。通常會利用該額度先行清償（代償）您原有的剩餘房貸，將債權統一整合於信託銀行中。

  2. 抵押權變更： 配合重建程序，銀行會將抵押權設定於您的土地份額及未來的信託權益上，確保重建程序合法合規地進行。

  3. 利息支出： 重建期間，原貸款產生的利息仍由地主負擔。但樺瑋會發揮專管優勢，為地主媒合利率較優的銀行，並評估是否能將利息支出納入融資額度中（即「利息資本化」），以減輕您在施工期間的現金流負擔。

樺瑋的目標是確保您的財務銜接無縫，讓重建過程不影響您的日常生活。

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