都更/危老

全案管理 以客為本

告別多頭馬車與利益衝突。我們是您利益的堅實守護者，提供從協調、規劃、營建到交屋的一站式專業管理，確保您的權益最大化。

容積獎勵 價值最大化

透過專業法規解析與產品定位，精準評估並爭取綠建築、智慧建築等容積獎勵，實現價值提升。

銀行監管 杜絕爛尾風險

專案資金由銀行信託專戶嚴格管理，按工程進度撥款，確保專款專用，實現絕對的財務透明與安全。

客製設計 一站式服務

客製規劃一站式服務，集合資深法務地政士、建經公司、銀行、甲級營造廠、結構技師等跨領域專家，確保專案高效推進。

結構 是看不見的守護

採用 ALFA SAFE 柱中柱耐震系統工法，透過一體成型的系統箍，從根本上強化結構韌性。

Q1. 該選都更還是危老？兩大重建途徑之權益與限制解析

Q2. 重建的「執行方式」或「服務模式」（誰來蓋？）

Q3. 重建期間，地主是否有租金補貼或中繼協助？

Q4. 如果社區有未辦繼承或產權複雜的狀況，如何處理？

Q5. 重建過程中，我的土地持分會改變嗎？

Q6. 簽約後，地主可以中途反悔嗎？

Q7. 我家要符合什麼條件才能申請？

Q8. 我家只有一棟老房子，可以單獨申請危老嗎？

Q10. 都更或危老有期限限制嗎？

Q11. 如果我不願意參與都更，會被強制拆除嗎？

Q12. 地主在重建過程中需要投入多少時間？

Q13. 舊屋拆除期間，萬一發生鄰損或工安意外，責任歸屬與保險如何？

Q14. 老屋為什麼容易在地震中倒塌？重建後如何確保能抵抗地震？

Q15. 重建期間，地主是否有租金補貼或中繼協助？

Q16. 樺瑋【全案管理】的服務費用如何計算？

Q17. 如果我的老房子有房貸，重建期間該怎麼處理？

Q18. 驗屋交屋的流程是什麼？地主權益如何保障？

Q19. 我對新屋的內裝、隔間與設備有多少決定權？

Q20. 除了蓋房子，樺瑋還提供哪些資產活化服務？

Q21. 什麼是權利變換？我怎麼知道分回比例是否公平？

Q22. 重建後，地主有哪些稅賦優惠？減免期結束後持有成本會暴增嗎？

Q23. 重建完畢後，公設比會不會變很高？

Q24. 都更/危老的容積獎勵最高能有多少？

Q25. 如何確保新房子的營建品質？

Q26. 重建後的房子，耐震能力會更好嗎？

Q27. 什麼是ALFA SAFE 柱中柱耐震工法？

Q28. 新屋的公設比會不會很高，且設計會很制式嗎？